近年来，随着佛山市房地产的快速发展和装修业的兴旺，“楼霸”开始盛行，虽然屡经整治，但至今仍“潜伏”在佛山各大楼盘，让业主们连连叫苦。近日某楼盘负责人朱先生向记者报料，有搬运公司出价40万希望能进驻该楼盘负责业主装修的搬运工作，遭到了该负责人的拒绝。有业内的人表示如果同意此楼霸进驻，按千户计算，回报可高达400万元。记者通过调查了解到，对此，佛山市建设局曾多次开展专项整治活动并出台了相关的管理办法，但楼霸事件却禁而不绝。
近年来，随着房地产的加快速度进行发展，装修业的兴旺，“楼霸”也开始盛行于各大楼盘，虽然屡经整治却禁而不绝，至今仍“潜伏”在佛山各大楼盘，楼霸们垄断哄抬搬运水泥、沙子、石灰等材料价格，借由小区物管保安、门卫之手诸般刁难，让业主付出比市场价高出几倍的价格才能把装修用到的材料搬运上楼。
据了解，佛山市建设局对此曾多次开展专项整治活动，查处了包括：物业服务企业收取搬运队“好处费”、“推荐费”等行为。而于去年四月份出台的《佛山市物业管理办法》规定的物管不得指定搬运队、装修物料的搬运要实行明码标价等则成一纸空文。
从事多年装修业的林先生表示，对于政府的一些整治行为不抱太大希望，根据以往的经验，整治后两三个月内这股恶势力又会死灰复燃。
记者日前了解到，禅城区某楼盘大约有1000户，还未开始收楼，就有搬运队愿意出40万垄断小区日后的装修搬运工作。按照40万1000户来计算，搬运队每承包一户装修搬运的成本是400元。从事多年搬运工作的张先生表示，400元一户的成本回报率至少有10倍，回报率高达400万元。他介绍道，以100平方米的套房为例，楼霸介入以后光搬运费用就要近万元，如搬运10立方沙子，楼霸的搬运费用至少在1800元以上，则一立方沙挑上楼花费约180元。而在市场上自己找人，一立方沙的搬运费只需60元左右。
楼霸之所以得以横行，其与物管勾结已经是公开的秘密。据了解，正常的情况下，物管会以“便于管理”为借口，指定一家搬运公司来搬运整个小区的装修用到的材料。而搬运公司一定要交物管公司（领导）进场费几万至逾百万元，每位业主为此大概多付三至四倍甚至更多的搬运费。为何物管要联合楼霸一起压榨业主？
南海房地产协会秘书长麦志光表示，“现在的物业管理公司效益不太好，所以不少物管公司都千方百计的找些副业创收。
他介绍道，现在的物业管理企业主要有两大类型，分别是旧小区和新小区，旧小区因为历史问题定价太低，存在长期亏损，人员不够，服务的品质下降，投诉较多的问题，有些甚至无法再经营下去。而对于新小区来说，主要存在难于聘请到好的物业管理员工，例如保安、清洁工之类的问题。而目前的楼霸现象多数存在于新小区，而这些新小区的物管费用并不低，多数小区的物管费都在1.5至3元每平方米之间。麦志光表示，楼霸的现象得以生存和物管某些人收取灰色收益是脱不了干系的，为了有效遏制这种行为，我们成立了物业管理分会，如果类似投诉较多就会极度影响到该物业管理公司的诚信手册记录。最终通过优胜劣汰的方式淘汰一批这样的物业管理企业。
“没买房的时候你就是上帝，买了房之后你就啥都不是了，房子还是得装修得入住啊。”“被销售坑了也就算了，还要被物管咬，联合外面的人狠狠的咬，悲剧啊。”“找谁投诉都没用，最后还弄的头破血流。” 在佛山一些业主论坛上常会看到一些业主对楼霸现状发出一些无奈的感慨与抱怨。
当我们面对楼霸时有哪些对策能让自己不被“宰”？有业主在论坛上支招表示，可打时间差（楼霸也有打盹的时候）；打麻雀战（把货跟在别人的大货后边，楼霸就顾不上理了）；可多向公安局投诉，投诉的人多了，证据多了，就会来处理。还有业主自嘲的表示，看来想避免楼霸骚扰就要买装修好的房子，不过这样一来，就要有装修质量跟样板房质量不符的心理准备。
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